買房投資？還是賣房投資理財？近日杭州20家樓盤降價，深州福田“樓王”降價2萬元/㎡，常州正踏著邁向“鬼城”的節(jié)奏，連“不動產(chǎn)登記制度”也已上日程，房價的下跌似乎正在悄然行進(jìn)，無法逆轉(zhuǎn)。到底是選擇繼續(xù)買房投資？還是選擇將手上的房子拋售然后用來投資理財？對此，嘉豐瑞德理財師建議要根據(jù)每個人的具體情況具體分析。

什么樣的人適合買房投資？房產(chǎn)投資一般投資金額大，封閉期長，資金流動性差，同時還受國家政策、市場供求、地理位置、交通環(huán)境等多方面的影響。隨著國家宏觀政策的調(diào)控、非住宅用地的入市、不動產(chǎn)等級制的逐漸落實(shí)等，今年的房價在除上海之外的城市，已可窺見下跌勢頭。從商鋪、辦公樓的行情也可見一斑：據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上海市商鋪、辦公樓等2014年第一季度成交僅4971套，環(huán)比下跌49.70%,同比下跌23.94%。所以嘉豐瑞德理財師建議，如果你是剛需之外的買房投資，現(xiàn)在并非最佳時間，要慎之又慎。

那么如果將房子賣了，用來投資理財是否合適呢？以一套價值300萬的房子為例，如果將這300萬通過嘉豐瑞德認(rèn)購月月贏產(chǎn)品，每個月可以拿利息3萬元，這種做法，又是否合適呢？嘉豐瑞德理財師建議，賣房投資，第一：要看你本身的投資風(fēng)險性偏好，激進(jìn)型和問保守性的投資者，對風(fēng)險本身的承受能力就不同，所以并不適合所有人。第二：要看你本身的資產(chǎn)情況，比如你有2套以上的房產(chǎn)，那么可以嘗試賣出1套來投資理財；如果你只有1套房產(chǎn)，又上有老下有小，則不推薦如此冒進(jìn)。第三：要看你賣房投資的目的，有些人是怕孤單想住進(jìn)高級養(yǎng)老院頤養(yǎng)天年，有些人是想賣了房子一部分資金用來創(chuàng)業(yè)一部分資金用來投資，也有些人是想不用工作吃喝玩樂周游世界盡享人生…...從世界觀的角度，任何目的都無可厚非，只要你開心快樂。但是，作為您的財富管家，嘉豐瑞德不得不提醒的就是：要注意“物價上漲”“通貨膨脹”“人民幣貶值”——今天的300萬，也許過了10年只剩下250萬甚至更少，所以嘉豐瑞德建議你在享受著投資300萬獲得每個月3萬利息的同時，最好能將這3萬元再拆分做生活開銷+娛樂享受+保值增值的規(guī)劃，以預(yù)防未來的資產(chǎn)貶值風(fēng)險。

總之，買房投資，或是賣房投資理財，真的當(dāng)你面對了這個問題，要多思考，多請教，多討論，也可以多咨詢像嘉豐瑞德這樣的專業(yè)第三方財富管理機(jī)構(gòu)，也許你會有意想不到的收獲。