上海聯合產權交易所日前信息，經國資委批準，中國建筑材料集團公司旗下的中建材投資有限公司擬公開掛牌轉讓其持有的成都中建投房地產開發(fā)有限公司100%股權和深圳中建投投資發(fā)展有限公司100%股權，掛牌價格分別為1.7億元和1.9億元。

        中建材“退房”

        據介紹，成都中建投房地產開發(fā)有限公司主要經營范圍包括房地產開發(fā)、物業(yè)管理、房地產經紀。其成立于2010年4月8日，注冊資本1億元，成立當年無營業(yè)收入，凈利潤則虧損96.29萬元，今年上半年凈利潤虧損61.98萬元。經評估，以2010年6月30日為評估基準日，其凈資產賬面值為9841.73萬元，評估值則為15447.01萬元。

        值得注意的是，2010年3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會要求除了16家以“房地產開發(fā)與經營”為主業(yè)的央企之外，其余78家不以地產為主業(yè)的央企要有序地退出房地產市場，當時中國建材[12.26 2.00%]集團并不在該16家央企名單之內。但離國資委“退房”禁令發(fā)出還不到一個月，中國建材集團反而新設成立了成都中建投房地產開發(fā)有限公司，并在成立1年多之后又火速轉讓。

        除了評估大幅增值之外，公告還顯示，受讓方在舉牌時須與出讓方簽署關于成都中建投償還出讓方債務的協(xié)議。其中，評估基準日欠出讓方2025.26萬元。

        深圳中建投投資發(fā)展有限公司成立于1999年，主營范圍包括建筑裝飾專項工程設計；裝飾裝修工程施工；投資興辦實業(yè)；新型材料建筑、家居材料、新材料的銷售；有關建筑材料及設備、家居材料等技術咨詢；物業(yè)管理。2010年實現營業(yè)收入470.13萬元，凈利潤48.85萬元；以2010年6月30日為評估基準日，其凈資產賬面值為-177.61萬元，評估值則為18097.02萬元。

        意向受讓方在舉牌時也須與出讓方簽署關于深圳中建投償還出讓方債務的協(xié)議。其中評估基準日欠出讓方4.3億元。

        四水泥公司控股權一并出讓

        據上海聯合產權交易所發(fā)布的公告顯示，此次股權轉讓受讓方在受讓成都中建投房地產開發(fā)有限公司的100%股權和深圳中建投投資發(fā)展有限公司100%股權時，還須同時受讓中建材集團公司下屬一并轉讓的紹興南方水泥有限公司51%股權、諸暨南方水泥有限公司51%股權、德清加元南方水泥有限公司51%股權、海寧市三獅水泥有限責任公司51%股權。該4家水泥公司股權合計掛牌價格為1.11億元。

        紹興南方水泥、諸暨南方水泥、德清加元南方水泥目前均由中國建材集團旗下的杭州南方水泥有限公司全資控股。海寧市三獅水泥現由中國建材集團旗下的浙江三獅水泥股份有限公司持有81.51%的股份。除了紹興南方水泥公司之外，其余三家公司2010年度凈利潤均為虧損狀態(tài)。

        對于此次6家公司股權的意向受讓方，公告要求，須為有效存續(xù)的企業(yè)法人；須具有良好的財務狀況，注冊資本不低于人民幣1億元；項目不接受聯合受讓。（王錦）